생애 최초의 주택 융자
안녕하세요. 결혼하는 순간부터는 내 집 마련을 생각하게 됩니다.
부동산 가격 상승으로 높은 연봉이 아니면 내 집 마련이 더 어려운 게 현실입니다.
이를 위해 정부에서는 서민 주거안정을 위해 생애최초 주택자금대출 정책을 시행하고 있습니다.
최근에는 용어가 변경되어 내 집 마련의 디딤돌 대출이라고 불리고 있습니다.
무주택자에게 편리하고 신속하게 혜택을 주고 이자에 대해서도 부담을 느끼지 않도록 대출 혜택을 주고 있습니다.
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부동산 가격 상승으로 높은 연봉이 아니면 내 집 마련이 더 어려운 게 현실입니다.
이를 위해 정부에서는 서민 주거안정을 위해 생애최초 주택자금대출 정책을 시행하고 있습니다.
최근에는 용어가 변경되어 내 집 마련의 디딤돌 대출이라고 불리고 있습니다.
무주택자에게 편리하고 신속하게 혜택을 주고 이자에 대해서도 부담을 느끼지 않도록 대출 혜택을 주고 있습니다.
wzimmermann, ++ 언플래쉬
생애최초 주택담보대출이란?(내집마련 디딤돌대출)
생애 최초의 주택담보대출은 인생에서 처음으로 주택을 구입하는 사람들을 위한 대출입니다.
주택금융공사에서 하는 생애최초 주택자금대출은 일반은행대출보다 금리혜택을 받을 수 있습니다.
무주택자여야 하며 매매를 통해 주택을 취득한 사람만 신청할 수 있습니다.
상속이나 증여를 통한 취득은 불가하오니 참고하시기 바랍니다.
토머스 킨트, 처출 앤 스플래시
신청 대상 및 조건
주택 취득에 주택 매매 계약을 체결한 자(상속 증여 재산 분할에 따른 주택을 취득했을 경우는 불가)가구주 아니면 안 되며 세대주를 포함한 가구원 모두가 무주택자가 아니면 안 됩니다.
(만 30세 미만의 단독 가구주는 불가능합니다.
)대출 신청인과 배우자의 연간 합산 소득이 6천 만원 이하로, 다자녀 가구는 연간 7천 만원 이하가 아니면 신청할 수 없습니다.
순자산은 3억 9100만원 이하가 아니면 안 됩니다.
중복 대출은 금지됩니다.
신용도는 이하의 요건을 모두 충족하는 자에 한합니다.
신용 정보 회사의 개인 신용 평가가 일정 점수 이상의 경우 신청인이 한국 신용 정보원에서 규정 이하 신용 정보 및 해제 정보가 있을 경우 대출은 불가능합니다.
1. 연체, 대위 변제. 대지급 부도, 관련인 정보 2. 금융 질서 문란 정보 공공 기록 정보 특수 기록 정보 3. 신용 회복 지원 등록 정보 이외에 부부에 대해서 대출 취급 기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우는 대출할 수 없습니다.
내 집 마련의 디딤돌 대출 대상 주택은 주거 전용 면적 85제김미터 이하의 주택에서 대출 접수일 현재 담보 주택의 평가액이 5억원 이하 주택에 해당합니다.
신청 시기는 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청합니다.
(단, 소유권 이전 등기를 한 경우는 이전 등기 접수일로부터 3개월까지 신청)
sqsd, 출처 Unsplash
●생애 첫 주택담보대출 금리
기본 0.2% 우대금리로 부동산 전가 계약, 한 자녀, 두 자녀, 다자녀에 따라 0.3~0.7% 우대금리로 받습니다.
신청기관은 국민은행 신한 농협 우리 기업 하나은행 한국주택금융공사 등에서 신청할 수 있습니다.
대출 기간은 10, 15, 20, 30년이며 원리금 균등 상환 방식과 원금 균등 분할 상환 방식이 있습니다.
거치와 비거치로 선택할 수 있으며 거치기간은 최대 1년까지 가능합니다.
중도상환수수료는 최대 3년이며 최대 1.2%의 중도상환수수료가 부과됩니다.
필요 서류
주민등록등본, 배우자와 분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본, 주택매매계약서 원본과 사본, 건물등기사항 전부증명서, 인감증명서, 등기권리증, 급여확인서류가 필요합니다.
신청방법은 시중은행에 직접 방문하거나 주택금융공사에 접속해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
인터넷을 이용하실 경우 공동인증서 로그인이 필요합니다.
오늘은 처음 집을 구입하는 분들을 위한 생애 첫 주택담보대출에 대해 공부했습니다.
도움이 되셨으면 좋겠고 힘찬 하루 보내세요.^^ 감사합니다.
주민등록등본, 배우자와 분리세대의 경우 가족관계증명서 및 주민등록등본, 주택매매계약서 원본과 사본, 건물등기사항 전부증명서, 인감증명서, 등기권리증, 급여확인서류가 필요합니다.
신청방법은 시중은행에 직접 방문하거나 주택금융공사에 접속해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
인터넷을 이용하실 경우 공동인증서 로그인이 필요합니다.
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